Phân khu Ever Green 2

Ever Green 2 là một trong 09 phân khu của khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City, do Novaland làm chủ đầu tư và phát triển. Phân khu Ever Green 2 thuộc tổ hợp khu EverGreen, với quy hoạch tổng diện tích riêng lên đến 76.81ha, ra mắt thị trường tháng 12/2019.

Nằm trên các trục đường chính trung tâm dự án Aqua City, 2 sở hữu đa dạng loại sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự cùng nhiều layout độc đáo đáp ứng nhu cầu số đông quý khách hàng. Hãy cùng tìm hiểu về phân khu EverGreen 2 qua bài viết sau đây!

Tổng quan phân khu Ever Green 2

Tên phân khu:	Ever Green 2 (Tên cũ: The Stella).
Vị trí phân khu:	Mặt tiền đường Xuyên Tâm 45m, trung tâm đô thị Aqua City.
Chủ đầu tư:	Tập đoàn Novaland.
Tổng diện tích:	76,81ha.
Mật độ xây dựng:	30%.
Loại hình đầu tư:	Shophouse; Nhà phố liền kề; Biệt thự đơn lập; Biệt thự song lập, Dinh thự.
Shophouse:	6x25m; 8x25m.
Nhà phố:	6x20m, 2x25m.
Biệt thự song lập:	15x20m, 15x25m, 15x31m.
Biệt thự đơn lập:	10x24m, 10x22m.
Dinh thự:	31x52m, 29x52m, 30x45m.
Số lượng:	460 căn.
Tiện ích EverGreen 2:	Clubhouse & hồ bơi, đường dạo ven sông, bến du thuyền, bến du thuyền Kayak, Aqua Central Mall, Aqua Sport Complex, trường học liên cấp,...
Khởi công xây dựng:	Năm 2019.
Dự kiến bàn giao:	Năm 2023.
Bàn giao:	Hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong.
Pháp lý:	Sở hữu lâu dài (người Việt Nam) – 50 năm (người nước ngoài).

Vị trí Ever Green 2 tại Aqua City

Khu đô thị sinh thái Aqua City nằm tại đường Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Đối diện quận 9 bởi con sông Đồng Nai, cách nút giao thông ngã tư Vũng Tàu khoảng 7 phút di chuyển theo hướng về QL51.

Phân khu EverGreen 2 (hay còn gọi The Stella) thuộc tổ hợp các phân khu EverGreen của Aqua City (thuộc phía Bắc của phân khu EverGreen). Điểm đặc biệt của phân khu The EverGreen 2, đây là phân khu sở hữu diện tích lớn nhất trong cụm phân khu The Ever Green, có tiết diện mặt nước lớn kèm phần rìa tai thỏ độc đáo ở phía Đông (khu Dinh Thự).

Tương tự các phân khu khác trong tổ hợp phân khu EverGreen, The Stella nằm tại vị trí trái tim của dự án Aqua City, bao quanh bởi các mặt sông nước cho không gian hữu tình, sinh thái. Từ EverGreen 2 nói riêng và Aqua City nói chung dễ dàng liên kết vùng đến:

• 5-7 phút đến bệnh viện Shing Mark, sân Golf Long Thành, khu giải trí Sơn Tiên.
• 10 phút đến Big C, Lotte Mart – Nguyễn Kim, Aeon Mall.
• 10 phút đến bến cuối Metro, bến xe miền Đông mới.
• 10 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và Bình Dương.
• 15 phút đến trung tâm Thủ Thiêm quận 2, TP.HCM.
• 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.

Các tuyến giao thông chính kết nối từ TP.HCM:

• Đường bộ: Cầu Sài Gòn -> Xa lộ Hà Nội -> Ngã tư Vũng Tàu -> QL51 -> đường Ngô Quyền -> Aqua City
• Đường sông: Bến Bạch Đằng -> Aqua City (20 phút)

Từ TP. Biên Hòa:

• Ngã tư Vũng Tàu -> QL51 -> Ngô Quyền -> Aqua City

Có 3 trục đường lớn để vào phân khu EverGreen 2:

• Từ Quốc Lộ 51: Đi theo đường nội khu dọc 2 phân khu River Park -> rẽ vào đường Thương Mại phía Bắc EverGreen 2
• Từ Quốc Lộ 51: Đi theo đường nội khu dọc 2 phân khu River Park -> rẽ vào đường Xuyên Tâm phía Tây EverGreen 2
• Từ Hương Lộ 2: Đi dọc đường nội khu trung tâm phân khu Sun Harbor 1-2-3 -> kết nối trực tiếp đến EverGreen 2

Cũng từ EverGreen 2, cư dân dễ dàng di chuyển theo:

• Trục đường Xuyên Tâm lộ giới 33m để dễ dàng gặp đường Nam Cao, di chuyển đến Sân Golf Long Thành
• Trục đường thương mại nội khu lộ giới đến 45m để di chuyển đến phân khu River Park 2 (về phía Bắc), hoặc ra phân khu sầm uất The Harbor 1-2-3 (về phía Nam) để kết nối đường Hương Lộ 2 đi Quốc lộ 51 hoặc đi Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây về TP.HCM.

Hệ thống tiện ích tại phân khu

Các tiện ích tại nội khu EverGreen 2:

• Hệ thống đường dạo bộ ven sông.
• 4 công viên nội khu xanh mát.
• Hệ thống Clubhouse và hồ bơi phân bố đều toàn khu.
• Bến ca-nô ven sông giúp cư dân tận hưởng du ngoạn sông độc đáo.
• 3 cụm trường học liên cấp.
• Phòng khám đa khoa quốc tế tại cửa ngõ giao điểm đường Xuyên Tâm và đường thương mại nội khu.

Hệ thống tiện ích liền kề

Phân khu EverGreen 2 dễ dàng thừa hưởng các tiện ích xung quanh của cụm phân khu EverGreen và các phân khu liền kề như:

• Cụm trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông.
• Bệnh viện đa khoa.
• Bến du thuyền Marina.
• Aqua Central Mall.
• Aqua Arena sức chứa 11,000 người.
• Aqua Sport Complex và bảo tàng xe hơi độc đáo.
• Trung tâm giải trí trong nhà (F.E.C).
• Các trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa cao cấp.
• Hệ thống phố thương mại, công viên cây xanh, cầu vượt ven sông đa dạng.
• Khách sạn Novotel 4* cùng chuỗi nhà hàng cafe cao cấp.

Hệ thống tiện ích ngoại khu

Từ EverGreen 2, cư dân thoải mái hưởng các tiện ích vui chơi của khu vực:

• 05 phút: sân Golf Long Thành, Khu vui chơi Sơn Tiên.
• 10 phút: bệnh viên Shing Mark, khu công nghệ cao quận 9, TP. Thủ Đức.
• 15 phút: trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Big C – Aeon Mall, Lotte Mart.
• 20 Phút: sân bay Quốc tế Long Thành.

Mặt bằng phân khu Ever Green 2

Phân khu Ever Green 2 (The Stella) được phân chia bởi đường nội bộ thương mại 45m và đường Xuyên Tâm 33m, 3 mặt giáp sông.

The Ever Green 2 có tiêu điểm là 2 dãy Shophouse sáng giá đối xứng trục đường thương mại trung tâm, các block biệt thự và nhà phố nội khu quy hoạch theo hình bàn cờ, mật độ xây dựng giảm dần ra ven sông. Thiết kế này giúp cho cư dân vừa được tận hưởng không khí mát mẻ, trong lành. Vừa cực kỳ tiện lợi để kết nối đến các tiện ích nội khu và tiện ích chung trong khu đô thị Aqua City.

Tổng thể phân khu The EverGreen 2 sở hữu 4 loại hình sản phẩm chủ đạo là: Nhà phố, Biệt thự, Shophouse và Dinh thự được thiết kế nhiều mẫu mã đa dạng và mang đậm âm hưởng văn hóa phương Tây.

• Dọc trục đường thương mại trung tâm lộ giới 45m là 2 dãy Grand Light Shophouse đắc địa, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng đầy tiềm năng.
• Bao quanh rìa dọc sông ở phía Bắc phân khu EverGreen 2 là các căn biệt thự Grand Green Villa: có hồ bơi riêng, có chỗ đỗ xe. Chú trọng khoảng không sân vườn bao quanh biệt thự rộng rãi.
• Nằm trong lõi nội khu yên tĩnh của phân khu là các căn nhà phố thuộc dòng Deluxe Green House, có thiết kế mẫu 6x25m sở hữu sân vườn sau rộng thoáng lên đến 36m2 đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân, có bãi đỗ xe hơi.
• Đặc biệt, bờ Đông phân khu The Stella sở hữu khu đất tai thỏ, được quy hoạch thiết kế dinh thự độc bản Signature Villa dành riêng cho giới thượng lưu.

4 dòng sản phẩm tại The Stella đều có diện tích trung bình, mật độ cây xanh, mặt nước lớn hơn ở các phân khu khác. Các sản phẩm đều được bàn giao hoàn thiện cơ bản mặt ngoài và hoàn thiện thô bên trong.

Thiết kế chi tiết sản phẩm

Grand Light Shophouse

• Diện tích: 6x25m; 8x25m.
• Diện tích đất: 150m2; 200m2.
• Tổng diện tích sàn sử dựng: 336,5m2.
• Chiều cao: 1 trệt, 3 lầu.

Deluxe Green House

• Diện tích: 6x20m, 2x25m.
• Diện tích đất: 120m2, 150m2.
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 216m2, 237,4m2.
• Chiều cao: 1 trệt, 2 lầu.

Grand Green Villa

• Diện tích: 15x20m, 15x25m, 15x31m.
• Diện tích khu đất: 300m2, 375m2, 465m2.
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 310m2, 314m2, 318m2, 349,3m2, 351,4m2, 357,9m2.
• Chiều cao: 1 trệt 2 lầu.

Premium Green Villa

• Diện tích khu đất: 10x22m, 10x24m.
• Diện tích khu đất: 220m2, 240m2.
• Tổng diện tích sản sử dụng: 279m2
• Chiều cao: 1 trệt, 2 lầu.
• Hình thức bàn giao: bên ngoài hoàn thiện, bên trong thô.

Signature Villa (Dinh thự)

• Diện tích: 31x52m, 29x52m, 30x45m.
• Diện tích khu đất: 1350m2, 1636,7m2, 1506,8m2.
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 401m2, 407m2, 410m2, 414m2, 420m2.
• Chiều cao: 2 tầng.
• Số phòng ngủ: 4.

Chính sách bán hàng Ever Green 2

Tiến độ thanh toán

• Được chia làm 4 phương án: phương án chuẩn, phương án thanh toán 30%, phương án thanh toán 50%, phương án vay ngân hàng.
• Với 3 phương án không vay ngân hàng, mỗi đợt thanh toán quý khách chỉ cần trả từ 3-5-8-10% kéo dài đến 09/2023 (riêng với khu SV1-4,5,6,7 và SH1-04, SH1-05 đến 12/2022) giúp khách hàng thuận tiện xoay vòng tài chính nhẹ nhàng, thoải mái.
• Đặc biệt nếu khách hàng thanh toán sớm sẽ được nhận chiết khấu: 5% (với phương án thanh toán 30%) và 10% (với phương án thanh toán 50%).

Chính sách vay ngân hàng

• Khách hàng nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 40% giá trị sản phẩm (tính từ ngày giải ngân đầu – 15/09/2023). Riêng SV1-4,5,6,7 và SH1-04, SH1-05 sẽ tính đến 12/2022.
• Hỗ trợ 3% chi phí tất toán khoản vay trước hạn trên dư nợ thực tế.
• Thời gian ân hạn nợ gốc linh hoạt theo chính sách của ngân hàng liên kết.
• Nếu không nhân ưu đãi hỗ trợ lãi suất sẽ được chiết khấu 8% vào giá bán.

Chương trình ưu đãi hấp dẫn

• Ưu đãi ví mua nhà 1 tỷ đồng: Khách hàng sau khi giao dịch được lì xì 10 tờ séc 100 triệu đồng đề áp dụng mua sản phẩm tiếp theo, hoặc cho người thân/bạn bè.
• Ưu đãi ví mua nhà 100 tỷ đồng cho Key Account: Khách hàng sau khi giao dịch được lì xì 1000 tờ séc 100 triệu đồng đề áp dụng mua sản phẩm tiếp theo, hoặc cho người thân/bạn bè.
• Ưu đãi tuổi gắn kết Novaland: dựa trên sản phẩm Novaland lâu nhất khách hàng sở hữu, 1 năm = 10 triệu (trừ trực tiếp giá bán).
• Ưu đãi cổ đông Novaland: từ 2,000 cổ phiếu NVL sẽ được giảm 110 triệu vào giá bán.
• Miễn phí quản lý 5 năm: 15,400đ/m2 *diện tích đất/tháng *12 tháng *5 năm.
• Ưu đãi gói sân vườn (Khu T21-4, T21-5, T21-6, T21-7) trị giá 100 triệu (trừ trực tiếp giá bán).
• Ưu đãi thiết kế sân vườn dành riêng cho biệt thự song lập/ đơn lập.
• Ưu đãi khách hàng cũ hoặc thành viên Nova Loyalty.

Lý do nên sở hữu tại Ever Green 2

1. EverGreen 2 bao bọc bởi sông xanh, thiết kế khép kín

Aqua City là khu đô thị sôi động, sầm uất bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ hiện nay. Tại đây vẫn có 2 phân khu là EverGreen 1 (The Grand Villas) và EverGreen 2 (The Stella) được xây dựng với mật độ thấp, hướng đến kiến tạo không gian sống xanh, bình yên cho cư dân. EverGreen 2 là phân khu có tiết diện mặt nước lớn nhất trong cụm phân khu EverGreen, đảm bảo môi trường sống xanh và riêng tư cho quý khách hàng.

2. Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, kết nối

Phân khu EverGreen 2 tọa lạc tại cửa ngõ trái tim toàn khu EverGreen của đô thị Aqua City. Vị trí này nằm giữa các phân khu Sun Harbor, River Park, Phoenix… nhờ vậy mà cư dân sinh sống vừa có thể tiếp cận và trải nghiệm các tiện ích, dịch vụ dễ dàng, nhanh chóng, vừa thuận tiện di chuyển về TP.HCM và các khu vực lân cận.

3. Tiện ích đẳng cấp bậc nhất

Ngoài thừa hưởng các tiện ích độc đáo tại EverGreen 2 nói riêng và toàn khu đô thị Aqua City nói chung như bến du thuyền Aqua Marina, Aqua Central Mall, Aqua Sports Complex,… cư dân sống tại phân khu này còn dễ dàng tiếp cận dịch vụ tại các cụm trường học, y tế, TTTM-dịch vụ…

4. Đa dạng loại hình sản phẩm

Với hơn 460 sản phẩm đa dạng loại hình từ shophouse thỏa mãn nhu cầu kinh doanh – đầu tư, hay nhà phố cho cuộc sống yên tĩnh, riêng tư, đến các căn biệt thự ven sông sinh thái hữu tình và trục dinh thự đẳng cấp. Đặc biệt mỗi loại hình có nhiều layout thiết kế khác biệt, hứa hẹn đáp ứng lượng lớn nhu cầu sống và đầu tư đầy tiềm năng cho quý khách hàng và nhà đầu tư.

5. Chính sách bán hàng linh hoạt, hấp dẫn

Với tiến độ thanh toán nhẹ nhàng chỉ 5-10%/đợt, cùng các chính sách vay vốn và quà tặng hấp dẫn, linh hoạt thay đổi theo từng giai đoạn. Giúp quý khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng sở hữu sản phẩm, không nặng gánh lo tài chính.

Không chỉ mang đến cho khách hàng chốn an cư biệt lập hoàn hảo, phân khu biệt thự EverGreen 2 hay The Stella thừa hưởng sự phát triển hạ tầng, giao thông bao quanh toàn dự án sẽ tạo nên những tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai cho các nhà đầu tư.

Trên đây là những thông tin chi tiết về phân khu EverGreen 2, hy vọng bài viết đã cung cấp cho quý khách hàng những giá trị bổ ích để lựa chọn sản phẩm ưng ý nhất!